Bihar Bhumi बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग द्वारा शुरू किया गया एक आधिकारिक डिजिटल पोर्टल है। इस पोर्टल का मुख्य उद्देश्य बिहार राज्य के नागरिकों को उनकी जमीन से जुड़ी तमाम जानकारियाँ—जैसे कि भूमि रिकॉर्ड, खसरा, खतौनी, जमाबंदी, भू-नक्शा, और दाखिल-खारिज—डिजिटल माध्यम से घर बैठे पारदर्शी तरीके से उपलब्ध कराना है।
Bihar Bhumi पोर्टल पर उपलब्ध मुख्य ऑनलाइन सेवाएँ
| क्र. सं. | सेवा का नाम | विवरण |
| 1 | अपना खाता देखें | अपने जिले, अंचल और मौजा के आधार पर जमीन का खाता विवरण प्राप्त करें। |
| 2 | भू-नक्शा | अपने खेत अथवा प्लॉट का आधिकारिक डिजिटल मानचित्र देखें और डाउनलोड करें। |
| 3 | जमाबंदी पंजी देखें | अपनी जमीन की अद्यतन जमाबंदी प्रतिलिपि ऑनलाइन जांचें। |
| 4 | दाखिल-खारिज ऑनलाइन आवेदन | नई खरीदी या पैतृक संपत्ति के नामांतरण के लिए ऑनलाइन अर्जी दें। |
| 5 | दाखिल-खारिज आवेदन स्थिति | अपने दाखिल-खारिज आवेदन की वर्तमान स्थिति ट्रैक करें। |
| 6 | दाखिल-खारिज वाद पर आपत्ति | नामांतरण प्रक्रिया के दौरान आपत्ति दर्ज करें। |
| 7 | सरकारी भूमि दाखिल-खारिज | सरकारी एवं सार्वजनिक भूमि संबंधी नामांतरण विवरण। |
| 8 | नागरिक लॉगिन | व्यक्तिगत खाता बनाकर सभी नागरिक सेवाओं का लाभ उठाएं। |
| 9 | रजिस्टर-2 देखें | अंचल कार्यालय के अधिकार अभिलेख रजिस्टर की ऑनलाइन डिजिटल प्रतिलिपि। |
| 10 | एल.पी.सी. आवेदन | भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र के लिए ऑनलाइन आवेदन। |
| 11 | एल.पी.सी. आवेदन स्थिति | निर्गत किए जा रहे LPC आवेदन की रियल-टाइम स्थिति ट्रैक करें। |
| 12 | ऑनलाइन भू-लगान भुगतान | वार्षिक सरकारी जमीन टैक्स का ऑनलाइन भुगतान और रसीद डाउनलोड। |
| 13 | परिमार्जन | पुराने या डिजिटाइज्ड जमाबंदी रिकॉर्ड में नाम, रकबा या खाता-खेसरा की त्रुटियों के ऑनलाइन सुधार की व्यवस्था। |
| 14 | जन शिकायत एवं समाधान पोर्टल | भूमि से संबंधित विवादों व समस्याओं के निवारण हेतु शिकायत दर्ज करें। |
भूमि मापन इकाइयाँ
| श्रेणी | शामिल इकाइयाँ |
| मानक इकाइयाँ | वर्ग फुट, वर्ग गज, एकड़, हेक्टेयर, डिसमिल |
| बिहार क्षेत्रीय इकाइयाँ | बीघा, कट्ठा, धुर, धुरकी, फुरकी, बिस्वा |
प्राथमिक भूमि रूपांतरण पैमाना
| इकाई | क्षेत्रीय मान | वर्ग फुट में मान |
| 1 बीघा (बिहार मानक) | 20 कट्ठा | 27,225 वर्ग फुट |
| 1 कट्ठा | 20 धुर | 1,361.25 वर्ग फुट |
| 1 धुर | 20 धुरकी | 68.06 वर्ग फुट |
| 1 एकड़ | लगभग 1.6 बीघा (या 100 डिसमिल) | 43,560 वर्ग फुट |
Bihar Bhumi क्या है और इसका उद्देश्य?
Bihar Bhumi बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग का आधिकारिक वेब पोर्टल है। इसके जरिए राज्य का कोई भी नागरिक अपनी जमीन से जुड़े आधिकारिक कागजात, रकबा, स्वामित्व और नक्शे की पुष्टि इंटरनेट के माध्यम से कर सकता है।
पोर्टल का मुख्य उद्देश्य
- समय और श्रम की बचत: नागरिकों को बार-बार अंचल या तहसील कार्यालय के चक्कर लगाने से मुक्ति दिलाना।
- पारदर्शिता और डिजिटलीकरण: भूमि रिकॉर्ड्स को पूरी तरह डिजिटल और सार्वजनिक रूप से सुलभ बनाकर बिचौलियों पर निर्भरता समाप्त करना।
- विवादों की रोकथाम: जमीन की सटीक चौहद्दी, रकबा और स्वामित्व विवरण स्पष्ट रहने से जमीनी विवादों में कमी लाना।
मुख्य विशेषताएं
- अधिकांश मूलभूत सेवाएँ बिना किसी शुल्क के उपलब्ध हैं।
- जमीन का खसरा-खतौनी और जमाबंदी विवरण कभी भी देखा जा सकता है।
- आधिकारिक भू-नक्शे की डिजिटल कॉपी तुरंत डाउनलोड की जा सकती है।
- विधिक कार्यों के लिए डिजिटली हस्ताक्षरित प्रमाणित प्रतियों का विकल्प उपलब्ध है।
उपलब्ध सेवाओं का वर्गीकरण
| सेवा श्रेणी | विवरण | शुल्क प्रकार |
| बुनियादी भूमि रिकॉर्ड | खाता, खसरा, खतौनी और रैयत का नाम जांचना | निःशुल्क |
| भू-नक्शा (साधारण दृश्य) | गांव और प्लॉट स्तर का डिजिटल नक्शा देखना | निःशुल्क |
| आबादी अधिकार अभिलेख | ग्रामीण आबादी क्षेत्र के अधिकार पत्र की जानकारी | निःशुल्क |
| अभिलेखागार प्रतियां | पुराने ऐतिहासिक भूमि अभिलेखों की सामान्य समीक्षा | निःशुल्क |
| प्रमाणित भूमि रिकॉर्ड | सरकारी व कानूनी कार्यों हेतु डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति | सशुल्क |
| प्रमाणित भू-नक्शा | न्यायालय या बैंक लोन के लिए प्रमाणित प्लॉट मैप | सशुल्क |
| राजस्व न्यायालय आदेश प्रतिलिपि | DCLR, CO या अपर समाहर्ता न्यायालय आदेशों की सर्टिफाइड कॉपी | सशुल्क |
| भू-अधिकार पुस्तिका | किसान/रैयत के संपूर्ण भूमि अधिकारों की अधिकृत पुस्तिका | सशुल्क |
Bihar Bhumi पोर्टल के प्रमुख लाभ
- घर बैठे ऑनलाइन उपलब्धता: अब जमीन के दस्तावेज देखने या आवेदन करने के लिए कहीं जाने की आवश्यकता नहीं है।
- समय व धन की बचत: दफ्तरों की लंबी कतारों, यात्रा खर्च और बिचौलियों के अनावश्यक खर्चों से पूरी तरह राहत।
- पूर्ण पारदर्शिता: डिजिटल डेटाबेस में किसी भी अनाधिकृत छेड़छाड़ की गुंजाइश नहीं रहती; प्रत्येक रिकॉर्ड पारदर्शी रहता है।
- भ्रष्टाचार पर अंकुश: ऑनलाइन प्रक्रिया लागू होने से अनैतिक लेन-देन और घूसखोरी पर प्रभावी रोक लगी है।
- विवादों का त्वरित समाधान: जमीन का रकबा, खाता संख्या और चौहद्दी स्पष्ट रूप से ऑनलाइन दर्ज होने से पारिवारिक और सीमा विवादों में कमी आती है।
Bihar Bhumi पर खसरा / खतौनी ऑनलाइन कैसे देखें?
अपनी जमीन का अधिकार अभिलेख देखने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:
- पोर्टल पर जाएं: सबसे पहले आधिकारिक वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.in खोलें।
- विकल्प का चयन करें: होमपेज पर दिए गए अपना खाता देखें या Jamabandi Register विकल्प पर क्लिक करें।
- क्षेत्रीय विवरण चुनें: बिहार के नक्शे या ड्रॉपडाउन सूची से अपना जिला, अनुमंडल, अंचल और अंत में अपने मौजा/गांव का चयन करें।
- खोज विधि चुनें: अपनी सुविधा अनुसार उपलब्ध विकल्पों में से किसी एक को चुनें, जैसे खाता नंबर, खसरा नंबर, रैयत का नाम, जमाबंदी संख्या, भाग वर्तमान एवं पृष्ठ संख्या वर्तमान, या कंप्यूटरीकृत जमाबंदी संख्या।
- Search पर क्लिक करें: विवरण दर्ज करने के बाद Search बटन पर क्लिक करें।
- अधिकार अभिलेख देखें व प्रिंट करें: संबंधित रैयत की सूची सामने आ जाएगी। अपने नाम के आगे देखें आइकन पर क्लिक करें। संपूर्ण खसरा-खतौनी विवरण स्क्रीन पर खुल जाएगा, जिसे आप सुरक्षित डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं।
Bihar Bhumi पर भू-नक्शा ऑनलाइन कैसे देखें?
अपने प्लॉट की सटीक सीमा और चौहद्दी देखने की चरणबद्ध प्रक्रिया:
- भू-नक्शा पोर्टल खोलें: सीधे bhunaksha.bihar.gov.in पर जाएँ या मुख्य पोर्टल के भू-नक्शा लिंक पर क्लिक करें।
- View Map विकल्प: होमपेज पर View Map विकल्प का चयन करें।
- स्थान विवरण भरें: जिला, अनुमंडल, अंचल, मौजा, सर्वे का प्रकार (RS या CS), मैप इंस्टेंस और शीट नंबर का चयन करें।
- प्लॉट का चयन करें: चयनित मौजा का डिजिटल नक्शा स्क्रीन पर लोड हो जाएगा। नक्शे में अपने खेसरा/प्लॉट नंबर पर क्लिक करें।
- LPM रिपोर्ट डाउनलोड करें: बायीं ओर प्लॉट स्वामी का नाम, रकबा और चौहद्दी की जानकारी प्रदर्शित होगी। आधिकारिक मैप प्रिंट करने के लिए LPM Reports पर क्लिक करें और PDF प्रारूप में डाउनलोड करें।
Bihar Bhumi पोर्टल पर नागरिक पंजीकरण प्रक्रिया
दाखिल-खारिज, LPC आवेदन या अन्य व्यक्तिगत सेवाओं के लिए पंजीकरण अनिवार्य है:
- आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं।
- नागरिक लॉगिन चुनें: होमपेज पर उपलब्ध नागरिक लॉगिन / Public User बटन पर क्लिक करें।
- पंजीकरण विकल्प: नए उपयोगकर्ता के रूप में Registration लिंक पर क्लिक करें।
- फॉर्म विवरण भरें: आवेदक का पूरा नाम, जन्म तिथि, लिंग, आधार विवरण, सक्रिय मोबाइल नंबर, वैध ईमेल आईडी और पत्राचार का पूरा पता दर्ज करें।
- OTP सत्यापन: आपके पंजीकृत मोबाइल नंबर पर प्राप्त वन-टाइम पासवर्ड दर्ज कर सबमिट करें। सत्यापन पूरा होते ही आपका यूजर अकाउंट सक्रिय हो जाएगा।
Bihar Bhumi पोर्टल पर लॉगिन प्रक्रिया
- आधिकारिक पोर्टल biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं।
- होमपेज पर नागरिक लॉगिन / Public User बटन पर क्लिक करें।
- अपना पंजीकृत मोबाइल नंबर और स्क्रीन पर प्रदर्शित सुरक्षा कैप्चा कोड दर्ज करें।
- साइन इन करें / Login बटन पर क्लिक करें और अपने डैशबोर्ड में प्रवेश करें।
जमाबंदी पंजी-II ऑनलाइन देखने की प्रक्रिया
जमाबंदी पंजी-II में जमीन की वर्तमान मालगुजारी और स्वामित्व का विस्तृत ब्योरा दर्ज होता है:
- पोर्टल के मुख्य पृष्ठ पर जमाबंदी पंजी देखें विकल्प चुनें।
- अपना जिला, अंचल और हल्का/मौजा चुनें, फिर Proceed बटन पर क्लिक करें।
- खोज के लिए उपयुक्त विकल्प चुनें (जैसे खाता संख्या, खेसरा संख्या, रैयत का नाम, या जमाबंदी संख्या)।
- सुरक्षा कोड दर्ज कर Search पर क्लिक करें।
- सूची में से अपने नाम के आगे दिए गए देखें आइकन पर क्लिक करें। आपकी संपूर्ण जमाबंदी पंजी-II स्क्रीन पर प्रदर्शित हो जाएगी।
ऑनलाइन दाखिल-खारिज आवेदन की संपूर्ण प्रक्रिया
जमीन की रजिस्ट्री कराने के बाद सरकारी रिकॉर्ड में अपना नाम दर्ज कराने के लिए निम्न प्रक्रिया अपनाएं:
- पोर्टल के होमपेज पर ऑनलाइन दाखिल-खारिज आवेदन पर क्लिक करें।
- अपने पंजीकृत मोबाइल नंबर से नागरिक लॉगिन करें (यदि नए हैं तो पहले पंजीकरण पूरा करें)।
- डैशबोर्ड पर Apply New Mutation विकल्प का चयन करें।
- आवेदन फॉर्म में आवेदक विवरण, क्रेता-विक्रेता विवरण, प्लॉट विवरण (खाता, खेसरा, रकबा, चौहद्दी) और डीड विवरण भरें।
- दस्तावेज अपलोड करें: रजिस्टर्ड डीड की स्पष्ट व स्वप्रमाणित स्कैन की गई PDF फाइल अपलोड करें।
- फाइनल सबमिशन: सभी प्रविष्टियों की जांच के बाद आवेदन सबमिट करें और पावती रसीद सुरक्षित रख लें।
दाखिल-खारिज आवेदन की स्थिति कैसे ट्रैक करें?
- होमपेज पर दाखिल-खारिज आवेदन स्थिति विकल्प चुनें।
- अपना जिला, अंचल और संबंधित वित्तीय वर्ष चुनें।
- सर्च पैरामीटर चुनें: केस नंबर, डीड नंबर, मौजा या प्लॉट नंबर।
- कैप्चा कोड भरकर Search बटन पर क्लिक करें।
- आपके केस की वर्तमान स्थिति प्रदर्शित हो जाएगी और वहां से आप शुद्धि पत्र भी डाउनलोड कर सकते हैं।
ऑनलाइन भू-लगान भुगतान कैसे करें?
- मुख्य पोर्टल पर जाएं और ऑनलाइन भू-लगान विकल्प पर क्लिक करें।
- bhulagan.bihar.gov.in वेबसाइट पर ऑनलाइन भुगतान करें विकल्प चुनें।
- अपना जिला, अंचल, हल्का और मौजा चुनें।
- भाग वर्तमान और पृष्ठ संख्या वर्तमान दर्ज करें।
- सुरक्षा कोड दर्ज कर खोजें पर क्लिक करें।
- भू-स्वामी का विवरण और बकाया लगान देखकर ऑनलाइन भुगतान विकल्प चुनें।
- नेट बैंकिंग, UPI या डेबिट कार्ड के माध्यम से भुगतान करें और लगान रसीद तुरंत डाउनलोड कर लें।
आधिकारिक संपर्क विवरण व हेल्पलाइन
| विवरण | संपर्क जानकारी |
| विभाग | राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग, बिहार सरकार |
| मुख्यालय का पता | राजस्व भवन, बेली रोड, पटना, बिहार – 800015 |
| टोल-फ्री हेल्पलाइन नंबर | 1800-345-6001 |
| ईमेल सहायता | support-biharbhumi@bihar.gov.in |
| आधिकारिक वेबसाइट | biharbhumi.bihar.gov.in |
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
प्र. Bihar Bhumi पोर्टल क्या है?
उ. यह बिहार सरकार का एकीकृत ऑनलाइन पोर्टल है, जहां राज्य के नागरिक अपनी जमीन के भू-अभिलेख, खसरा-खतौनी, जमाबंदी, भू-नक्शा और दाखिल-खारिज संबंधी कार्य ऑनलाइन कर सकते हैं।
प्र. क्या Bihar Bhumi पर रिकॉर्ड देखना पूरी तरह निःशुल्क है?
उ. हाँ, पोर्टल पर साधारण खसरा, खतौनी, जमाबंदी और नक्शा देखना पूरी तरह निःशुल्क है। केवल कानूनी व विधिक कार्यों के लिए डिजिटली हस्ताक्षरित प्रमाणित प्रतिलिपि प्राप्त करने पर निर्धारित सरकारी शुल्क लगता है।
प्र. यदि जमाबंदी या रिकॉर्ड में नाम अथवा रकबा गलत दर्ज हो तो क्या करें?
उ. यदि आपके डिजिटल रिकॉर्ड में कोई त्रुटि है, तो आप Bihar Bhumi पोर्टल के परिमार्जन अनुभाग का उपयोग करके ऑनलाइन सुधार के लिए आवेदन कर सकते हैं, अथवा अपने संबंधित अंचल अधिकारी के कार्यालय में आवेदन दे सकते हैं।
प्र. दाखिल-खारिज कराना क्यों आवश्यक है?
उ. जमीन की रजिस्ट्री के बाद सरकारी राजस्व रिकॉर्ड में नए मालिक का नाम दर्ज कराने और पुराने मालिक का नाम विलोपित करने के लिए दाखिल-खारिज जरूरी है, ताकि लगान रसीद आपके नाम से कट सके।
प्र. क्या मोबाइल फोन से भू-नक्शा डाउनलोड किया जा सकता है?
उ. हाँ, आप स्मार्टफोन के वेब ब्राउज़र पर bhunaksha.bihar.gov.in खोलकर अपने मौजा व प्लॉट का चयन करके LPM रिपोर्ट PDF के रूप में डाउनलोड कर सकते हैं।